ఇంటిని గట్ చేయడానికి మరియు పునర్నిర్మించడానికి సగటు ఖర్చు ఎంత?

విషయము

• కిచెన్
• బాత్రూమ్
• పైకప్పు
• సైడింగ్
• తలుపులు మరియు కిటికీలు
• ఇతర పరిశీలనలు
• మీ పునర్నిర్మాణం నుండి ఎక్కువ పొందడం

DIYers మరియు సంభావ్య రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు, ఫిక్సర్-అప్పర్స్ ఒక ఆహ్లాదకరమైన మరియు బహుమతి అవకాశంగా అనిపించవచ్చు. మీ సులభ పరిష్కార నైపుణ్యాలను ప్రదర్శించే అవకాశం, ప్రక్రియలో లాభం కూడా? ఏది మంచిది?

ఫిక్సర్-ఎగువ లక్షణాలు ఎల్లప్పుడూ కనిపించేవి కావు మరియు మీ పెట్టుబడిపై రాబడిని నిర్ధారించడానికి, ఇంటిని కొనడానికి చాలా కాలం ముందు మీరు చేసే ఖర్చుల యొక్క పూర్తి పరిధిని తెలుసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

మీరు ఫిక్సర్-అప్పర్ కొనాలని ఆలోచిస్తున్నారా? ఇంటిని గట్ చేయడానికి మరియు పునర్నిర్మించడానికి సగటు ఖర్చుతో ఈ గైడ్‌ను చూడండి - మరియు మీరు ఆర్థిక నిబద్ధతకు సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి.

దిగువ చార్ట్ పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టుల విచ్ఛిన్నం మరియు అవి మీకు సగటున ఎంత ఖర్చవుతాయో చూపిస్తుంది.

కిచెన్

ఇంటిని తొలగించేటప్పుడు మరియు పునర్నిర్మించేటప్పుడు, వంటగది మీ అత్యధిక ఖర్చుతో కూడుకున్న స్థలం అవుతుంది. హోమ్‌అడ్వైజర్ ప్రకారం, సగటు కిచెన్ పునర్నిర్మాణ గడియారాలు $ 20,000 కంటే ఎక్కువ. క్యాబినెట్, హార్డ్‌వేర్, కౌంటర్‌టాప్‌లు మరియు ఫ్లోరింగ్‌లు ఈ గదిలో చాలా ఖరీదైన వస్తువులు, ఎనర్జీస్టార్ ఉపకరణాలు మరియు కస్టమ్ క్యాబినెట్ వంటి అధిక-స్థాయి వస్తువులు అదనపు ఖర్చులను జోడిస్తాయి లెడ్జర్.

బాత్రూమ్

బాత్రూమ్ పునర్నిర్మాణం ప్రాజెక్ట్ యొక్క పరిధిని బట్టి anywhere 2,500 నుండి $ 25,000 వరకు ఎక్కడైనా నడుస్తుంది. బాత్రూమ్ పునరుద్ధరణ ఖర్చులు మీరు ఎంచుకున్న పదార్థాలు, మ్యాచ్‌లు మరియు హార్డ్‌వేర్‌లపై ఎక్కువగా ఆధారపడి ఉంటాయి, క్వార్ట్జ్ కౌంటర్‌టాప్‌లు, జెట్టెడ్ టబ్‌లు మరియు కస్టమ్ కలప క్యాబినెట్‌లు ప్రీమియంతో వస్తున్నాయి.

పైకప్పు

చాలా వరకు, పైకప్పు కొన్ని దశాబ్దాలు మాత్రమే ఉంటుంది, కాబట్టి ఇంటిలో ఎక్కువ భాగం పునర్నిర్మాణం అవసరమైతే, పైకప్పు కూడా చేస్తుంది. పైకప్పును మార్చడం సాధారణంగా మీరు ఉపయోగించే పదార్థాలను బట్టి కొన్ని వేల డాలర్ల నుండి K 100K పైకి నడుస్తుంది. ఒక ప్రాథమిక తారు పైకప్పు సాధారణంగా $ 10,000 లోపు ఉంటుంది, అయితే టైల్ లేదా స్లేట్ వంటి అధిక-నాణ్యత గల వాటికి ఆరు నుండి 10 రెట్లు ఖర్చవుతుంది.

సైడింగ్

ఇంటికి వినైల్ సైడింగ్‌ను మార్చడం లేదా జోడించడం అవసరమైతే, హోమ్‌అడ్వైజర్ ప్రకారం, మీరు, 7 5,700 మరియు, 000 14,000 మధ్య చెల్లించాలని ఆశిస్తారు.ఇది సాధారణంగా చదరపు అడుగుల కవరేజీకి $ 4 చుట్టూ నడుస్తుంది. మందమైన మరియు మరింత శైలీకృత సైడింగ్ ఎంపికలు ఎక్కువ ఖర్చు కావచ్చు. కలప మరియు ఫైబర్ సిమెంట్ సాధారణంగా ఖరీదైనవి అయినప్పటికీ ఇతర సైడింగ్ పదార్థాలు అందుబాటులో ఉన్నాయి.

తలుపులు మరియు కిటికీలు

ఇంటిలోని అన్ని తలుపులు మరియు కిటికీలను మార్చడం వలన మీ తుది ఖర్చులకు వేల డాలర్లు జోడించవచ్చు. సగటున, పూర్తి-ఇంటి విండో ఇన్‌స్టాలేషన్ కేవలం $ 5,000 కంటే ఎక్కువగా నడుస్తుంది, పెద్ద కిటికీలు అధిక ధరను కలిగి ఉంటాయి. మరోవైపు, తలుపులు కేవలం $ 1,000 ఖర్చు అవుతాయి. బాహ్య తలుపులు లోపలి వాటి కంటే ఖరీదైనవి, ఘన ఓక్, బెవెల్డ్ గ్లాస్, చేత ఇనుము మరియు ఇతర హై-ఎండ్ పదార్థాలతో తయారు చేయబడినవి.

ఇతర పరిశీలనలు

మీ మొత్తం పునరుద్ధరణ ఖర్చులను కూడా ప్రభావితం చేసే అనేక తరచుగా పట్టించుకోని ఖర్చులు ఉన్నాయి. అతిపెద్దది సాధారణంగా శ్రమ. కాంట్రాక్టర్లు, ప్లంబర్లు, ఎలక్ట్రీషియన్లు, ఇంజనీర్లు మరియు ఇతర నిపుణులు అందరూ ఫీజుతో వస్తారు-సాధారణంగా గంటకు. ఈ ఫీజులు చాలా మారుతూ ఉంటాయి; ప్లంబర్లు సాధారణంగా గంటకు $ 45 నుండి $ 150 వరకు అడుగుతారు, అయితే స్ట్రక్చరల్ ఇంజనీర్లు $ 500 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఖర్చు చేయవచ్చని హోమ్ అడ్వైజర్ తెలిపింది.

మీరు పరిగణనలోకి తీసుకోవాలనుకునే కొన్ని ఖర్చులు:

• అనుమతి అనేక పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టులకు స్థానిక భవన అధికారం నుండి అనుమతి అవసరం. వీటికి దరఖాస్తు ఫీజు ఉండవచ్చు మరియు ఇల్లు అంతటా వేర్వేరు ప్రాజెక్టుల కోసం మీకు బహుళ అనుమతులు కూడా అవసరం.
• గోడలను జోడించడం, తరలించడం లేదా తొలగించడం మీ ఆస్తి యొక్క లేఅవుట్ను మార్చడం వలన ప్రాజెక్టుకు గణనీయమైన వ్యయం కూడా ఉంటుంది. ప్లంబింగ్, ఎలక్ట్రికల్ లేదా మెకానికల్ సిస్టమ్స్ ఉన్న చోట లోడ్ మోసే గోడలు లేదా గోడలను తరలించడం (లేదా తొలగించడం) సాధారణంగా అధిక ఖర్చులతో వస్తుంది.
• ఉపకరణాలు ఉపకరణాలను మార్చడం మరియు వ్యవస్థాపించడం కూడా పునర్నిర్మాణానికి మీ ఖర్చులను పెంచుతుంది. సాధారణంగా, స్టెయిన్లెస్ స్టీల్ ఉపకరణాలు మరియు శక్తి-సమర్థవంతమైన వాటికి ఎక్కువ ఖర్చు అవుతుంది.
• ఫ్లోరింగ్ ఫ్లోరింగ్ ఖర్చులు స్వరసప్తకాన్ని నడుపుతాయి మరియు ఎక్కువగా స్థలం యొక్క పరిమాణం మరియు మీరు ఎంచుకున్న పదార్థంపై ఆధారపడి ఉంటాయి. కార్పెట్‌ను వ్యవస్థాపించడానికి, సుమారు, 500 1,500 మాత్రమే ఖర్చవుతుంది, అయితే లామినేట్ లేదా కలప వంటి ఉన్నత-అంతస్తులు వరుసగా 8 2,800 మరియు, 200 4,200 ఖర్చు అవుతాయి.

ఆస్తిపై హెచ్‌విఎసి వ్యవస్థలో ఏవైనా మార్పులు జరిగితే ప్రాజెక్టుకు అదనపు ఖర్చులు వస్తాయి. ఒక కొత్త ఎయిర్ కండిషనింగ్ యూనిట్ సాధారణంగా $ 5,000 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ నడుస్తుంది, కొత్తగా ఎగిరిన ఇన్సులేషన్ ధర 4 1,400. ఇంటిని సౌరశక్తితో పనిచేసే వ్యవస్థకు తరలించడం సగటున $ 20,000.

మీ పునర్నిర్మాణం నుండి ఎక్కువ పొందడం

కొన్ని పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు మీ ఇంటి విలువను (అలాగే మీరు ఆస్తిని అమ్మిన తర్వాత మీ ఆదాయాలు) ఇతరులకన్నా ఎక్కువ మెరుగుపరుస్తాయి. మీ పెట్టుబడి నుండి మీరు ఎక్కువ ప్రయోజనం పొందారని నిర్ధారించుకోవడానికి మీరు మీ పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టులను తెలివిగా ఎంచుకుంటున్నారని నిర్ధారించుకోండి.

పునర్నిర్మాణ పత్రిక 2019 ప్రకారం ఖర్చు v. విలువ నివేదిక, అత్యధిక ROI లతో పునర్నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు:

• మీ గ్యారేజ్ తలుపును మార్చడం (పున ale విక్రయ విలువ $ 3,520 / ఖర్చు తిరిగి పొందబడింది: 97.5%)
• స్టోన్ వెనిర్ సైడింగ్ కలుపుతోంది (పున ale విక్రయ విలువ $ 8,449 / ఖర్చు తిరిగి పొందబడింది: 94.9%)
• చిన్న వంటగది పునర్నిర్మాణం చేయడం (పున ale విక్రయ విలువ $ 18,123 / ఖర్చు తిరిగి పొందబడింది: 80.5%)
• కలప డెక్‌ను కలుపుతోంది (పున ale విక్రయ విలువ $ 10,083 / ఖర్చు తిరిగి పొందబడింది: 75.6%)
• పాత సైడింగ్ స్థానంలో (పున ale విక్రయ విలువ $ 12,119 / ఖర్చు తిరిగి పొందబడింది: 75.6%)

ఇతర హై-ఆర్‌ఓఐ ప్రాజెక్టులలో మీ ప్రవేశ ద్వారం మార్చడం, పాత విండోలను మార్చడం లేదా ఫైబర్‌గ్లాస్ గ్రాండ్ ఎంట్రన్స్ జోడించడం వంటివి ఉన్నాయి. మీ పెట్టుబడిపై ఏ ప్రాజెక్టులు మీకు అత్యధిక రాబడిని ఇస్తాయో మీకు తెలియకపోతే, స్థానిక హోమ్‌బ్యూయర్‌లు వెతుకుతున్న లక్షణాలు మరియు సౌకర్యాల గురించి స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌తో మాట్లాడండి.