నా తనఖా ఏమైనా చెల్లించలేకపోతే ఏమి జరుగుతుంది?

విషయము

• మీరు వెనుక పడినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?
• మీరు క్యాచ్ అప్ చేయకపోతే
• మీరు చెల్లించలేకపోతే ఎంపికలు
• వెనుక పడకుండా నిరోధించండి

పెగ్గి జేమ్స్ చేత సమీక్షించబడినది, ప్రస్తుతం ఒక ప్రైవేట్ విశ్వవిద్యాలయంలో పనిచేస్తున్న కార్పొరేట్ అకౌంటింగ్ మరియు ఫైనాన్స్‌లో 8 సంవత్సరాల అనుభవం ఉన్న సిపిఎ, మరియు ఆమె అకౌంటింగ్ వృత్తికి ముందు, ఆమె వార్తాపత్రిక ప్రకటనలలో 18 సంవత్సరాలు గడిపింది. ఆమె ఫ్రీలాన్స్ రచయిత మరియు బిజినెస్ కన్సల్టెంట్ కూడా. వ్యాసం జూన్ 07, 2020 న సమీక్షించబడింది బ్యాలెన్స్ చదవండి

మీ తనఖా చెల్లింపులపై వెనక్కి తగ్గడం మీ అద్దె చెల్లించకపోవడం కంటే భిన్నంగా ఉంటుంది ఎందుకంటే ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై పెద్ద ప్రభావాన్ని చూపుతుంది. మీరు స్థిరపడలేకపోతే ఇది మీ ఇంటిని కూడా ప్రమాదంలో పడేస్తుంది, కానీ మీకు ఎంపికలు ఉన్నాయి. మీరు మీ తనఖా పరిధులను ఒక సహనం ఒప్పందం నుండి చెల్లించలేకపోతే ఏమి చేయాలి, ఇది మీకు పని చేయడానికి కొంత సమయం ఇస్తుంది లేదా మీరు పరిస్థితిని రక్షించలేకపోతే జప్తుకు బదులుగా ఒక దస్తావేజు.

మీరు వెనుక పడినప్పుడు ఏమి జరుగుతుంది?

మొదట, 15 రోజులు గడిచినప్పుడు మీకు ఆలస్యం రుసుము వసూలు చేయబడుతుంది మరియు మీరు మీ చెల్లింపు చేయలేదు. మీరు ఇంకా 30 రోజుల తర్వాత మీ చెల్లింపు చేయలేకపోతే మీ loan ణం అధికారికంగా డిఫాల్ట్‌గా మారుతుంది.

తనఖా రుణదాతలు సాధారణంగా నెలవారీ చెల్లింపులపై గ్రేస్ పీరియడ్‌ను అందిస్తారు. ఆలస్య రుసుము లేదా జరిమానాలు లేకుండా మీ చెల్లింపు చేయడానికి మీరు సాధారణంగా నెల 15 వ తేదీ వరకు ఉంటారు.

ఈ సమయంలో, మీ రుణదాత మీ చెల్లింపు చెల్లింపును క్రెడిట్ బ్యూరోలకు నివేదిస్తుంది మరియు ఇది మీ క్రెడిట్ స్కోర్‌పై ప్రభావం చూపడం ప్రారంభిస్తుంది.

మీరు క్యాచ్ అప్ చేయకపోతే

మీరు 120 రోజులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ గడువు ముగిసినప్పుడు జప్తు ప్రక్రియ ప్రారంభమవుతుంది.అది రుణదాత ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకుని మిమ్మల్ని ఆస్తి నుండి తీసివేసినప్పుడు. దీని యొక్క వాస్తవ న్యాయ ప్రక్రియ రాష్ట్రాల వారీగా మారుతుంది. మీ మిగిలిన తనఖా బకాయిలను చెల్లించడానికి వచ్చిన ఆదాయాన్ని ఉపయోగించి, రుణదాత ఆస్తిని విక్రయించడం లక్ష్యం.

ఇది of ణం యొక్క మిగిలిన భాగానికి మీరు ఇకపై బాధ్యత వహించనందున ఇది సమస్యకు పరిష్కారంగా అనిపించవచ్చు, కానీ అమ్మకం ద్వారా వచ్చే ఆదాయం పూర్తి రుణ బ్యాలెన్స్‌ను కవర్ చేయకపోతే మీరు తేడాను చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. దీనిని "లోపం తీర్పు" అని పిలుస్తారు మరియు దీనికి మీ రుణదాత యొక్క అదనపు చట్టపరమైన చర్య అవసరం.

మీరు చెల్లించలేకపోతే ఎంపికలు

మీకు సహాయపడే ఏవైనా ప్రోగ్రామ్‌లు అందుబాటులో ఉన్నాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి వెంటనే మీ తనఖా సంస్థను సంప్రదించండి. మీరు తాత్కాలిక చెల్లింపు తగ్గింపుకు అర్హత పొందవచ్చు లేదా మీరు ఎక్కడ నివసిస్తున్నారో బట్టి తక్కువ చెల్లింపు కోసం రీఫైనాన్స్ చేయవచ్చు మరియు మీరు రుణం చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.

మీరు HUD హౌసింగ్ కౌన్సెలర్‌తో కూడా కలవవచ్చు, వారు ఉత్తమమైన చర్యను నిర్ణయించడంలో మీకు సహాయపడతారు, అలాగే బడ్జెట్ మరియు ఇతర ఆర్థిక అవసరాలకు సహాయపడతారు.

ఇక్కడ కొన్ని ఇతర ఎంపికలు ఉన్నాయి:

• ఓర్పు ప్రణాళిక: ఇది మీరు తాత్కాలిక కష్టాలను ఎదుర్కొంటుంటే కొంతకాలం చెల్లింపులు చేయడానికి లేదా కొంతకాలం చెల్లింపులు చేయడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
• రుణ సవరణ: మీ చెల్లింపులను మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి మీ రుణదాత మీ రుణాన్ని సవరించడానికి సిద్ధంగా ఉండవచ్చు.
• జప్తు యొక్క దస్తావేజు: మొత్తం లేదా పాక్షిక రుణ క్షమాపణకు బదులుగా మీరు మీ ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యాన్ని రుణదాతకు స్వచ్ఛందంగా అప్పగించవచ్చు. జప్తు ఆసన్నమైతే ఇది సాధారణంగా ఒక ఎంపిక మాత్రమే.
• తిరిగి చెల్లించే ప్రణాళిక: ఈ ప్రణాళికలు కొన్ని చెల్లింపుల వెనుక ఉన్న రుణగ్రహీతల కోసం రూపొందించబడ్డాయి. మీ గత బకాయిలను మీరు పొందే వరకు అధిక నెలవారీ చెల్లింపును చెల్లించడానికి అవి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తాయి.
• ఒక చిన్న అమ్మకం: ఒక చిన్న అమ్మకం మీ అత్యుత్తమ తనఖా బ్యాలెన్స్ కంటే తక్కువ ధరకు ఆస్తిని విక్రయించడానికి మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది. దీనికి రుణదాత అనుమతి అవసరం.

మీరు మీ చెల్లింపుల పూర్తి మొత్తాన్ని కొంత చెల్లించగలిగితే రీఫైనాన్స్ సహాయపడుతుంది. మీరు దీర్ఘకాలిక రుణానికి రీఫైనాన్స్ చేస్తే మీరు సాధారణంగా మీ నెలవారీ చెల్లింపును తగ్గించవచ్చు, అయినప్పటికీ ఇది మొత్తం loan ణం యొక్క జీవితకాలంపై మీరు చెల్లించే వడ్డీని పెంచుతుంది.

వెనుక పడకుండా నిరోధించండి

మీరు మీ ఆదాయాన్ని పెంచడానికి ఒక మార్గాన్ని కనుగొనడానికి కూడా ప్రయత్నించవచ్చు. రెండవ ఉద్యోగం లేదా సైడ్ గిగ్ తీసుకోవడం సహాయపడుతుంది. కొన్ని తాత్కాలిక ఉద్యోగాలు చేయడం మీ ఇంటిలోనే ఉండటానికి మరియు మీ సమస్య తాత్కాలిక ఆదాయ సమస్య అయితే వెనుక పడకుండా ఉండటానికి సహాయపడుతుంది. మీ పరిస్థితులను బట్టి రూమ్‌మేట్ తీసుకోవడం కూడా ఒక ఎంపిక.

మీరు ఇల్లు కొనడానికి ఆర్థికంగా సిద్ధంగా ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. ఇది కొన్ని దశలను కలిగి ఉంటుంది:

1. పెద్ద చెల్లింపు కోసం ఆదా చేయండి. దృ down మైన డౌన్ చెల్లింపు మొదటి రోజు నుండి మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని ఇస్తుంది, మరియు ఇది మీ ఇంటి విలువ ప్రస్తుతం ఎక్కువ విలువైనది కాకుండా నిరోధించగలదు.
2. మొదట మీ అప్పులను తగ్గించండి. క్రెడిట్ కార్డులు, విద్యార్థుల రుణాలు మరియు ఇతర అప్పులను కొనుగోలు చేయడానికి ముందుగానే చెల్లించడం ఆదాయాన్ని విముక్తి చేస్తుంది మరియు మీ ఇంటి చెల్లింపులను నిర్వహించడం సులభం చేస్తుంది.
3. మీరు నిజంగా కొనగలిగే ఇంటిని మాత్రమే కొనండి. మీరు చాలా సన్నగా సాగదీస్తే, ముఖ్యంగా మీ ఆదాయం మారితే లేదా అదనపు నిధులు అవసరమయ్యే అత్యవసర పంటలు పెరిగితే మీ ఇంటి చెల్లింపుతో మీరు మునిగిపోవచ్చు.

మీరు సాధారణంగా కొనుగోలులో కూడా విచ్ఛిన్నం కావడానికి కనీసం ఐదు సంవత్సరాలు మీ ఇంటిలోనే ఉండాలని ప్లాన్ చేయాలి.

మీరు ఇంటిలో ఎంతకాలం ఉండాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారో కూడా మీరు పరిగణించాలి. మీరు స్టార్టర్ ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే కొన్ని సంవత్సరాలలో అప్‌గ్రేడ్ చేయడానికి మీరు ప్లాన్ చేయవచ్చు. మీరు తరచూ తరలించాల్సిన వృత్తిలో ఉంటే, మీరు దానిని కూడా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.