సర్వైవర్షిప్ హక్కులతో ఉమ్మడి అద్దెదారులు
విషయము
టోబి వాల్టర్స్ సమీక్షించినది ఆర్థిక రచయిత, పెట్టుబడిదారుడు మరియు జీవితకాల అభ్యాసకుడు. ఆర్థిక మరియు ఆర్థిక డేటాను విశ్లేషించడం మరియు ఇతరులతో పంచుకోవడంలో ఆయనకు మక్కువ ఉంది. జూలై 14, 2020 న సమీక్షించిన వ్యాసం బ్యాలెన్స్ చదవండి మీరు వేరొకరితో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయబోతున్నట్లయితే, మీరు టైటిల్‌ను ఎలా కలిగి ఉంటారనే దానిపై చాలా గందరగోళ పదాలు ఎదురవుతాయి. ఈ నిబంధనలు కొన్ని తీవ్రమైన చట్టపరమైన చిక్కులను తెలియజేస్తాయి, కాబట్టి మీరు ఆ దస్తావేజు యొక్క చుక్కల రేఖపై సంతకం చేయడానికి ముందు మీరు ఏమి పొందుతున్నారో తెలుసుకోవడానికి ఇది చెల్లిస్తుంది. ఈ నిబంధనలలో ఒకటి "JTWROS."
JTWROS అంటే ఏమిటి?
JWTROS అంటే "మనుగడ హక్కులతో ఉమ్మడి అద్దె." "ఉమ్మడి అద్దెదారులు" భాగంతో ప్రారంభిద్దాం.
ఉమ్మడి అద్దెదారులు కలిసి ఆస్తి కలిగి ఉన్న ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు. ఈ విధంగా టైటిల్‌ను కలిగి ఉండటానికి నాలుగు అవసరాలు లేదా "ఐక్యతలు" ఉండాలి.
- సమయం యొక్క ఐక్యత: వారు ఒకేసారి ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవాలి.
- శీర్షిక యొక్క ఐక్యత: వారు అదే "వాయిద్యం" ద్వారా శీర్షికను తీసుకోవాలి. ఒక పరికరం అంటే దస్తావేజు లేదా వీలునామా వంటి ఆస్తిని చట్టబద్ధంగా బదిలీ చేసే ఏదైనా పత్రం.
- ఆసక్తి యొక్క ఐక్యత: ప్రతి అద్దెదారు లేదా యజమాని ఆస్తిపై సమాన ఆసక్తి కలిగి ఉంటారు. ఉదాహరణకు, ముగ్గురు అద్దెదారులు ఒక్కొక్కరికి మూడవ వంతు యాజమాన్య వాటాను కలిగి ఉంటారు. వారిలో ఒకరు మొత్తం ఆస్తి కోసం చెల్లించినప్పటికీ ఇదే జరుగుతుంది-అతనికి అదనపు యాజమాన్య వాటా ఇవ్వబడదు.
- స్వాధీనం యొక్క ఐక్యత: ప్రతి అద్దెదారుకు 100 శాతం యాజమాన్య ఆసక్తి లేనప్పటికీ మొత్తం ఆస్తిని కలిగి ఉండటానికి మరియు ఆస్వాదించడానికి హక్కు ఉంది.
ఆస్తిని తెలియజేసే హక్కు
ఉమ్మడి అద్దెదారులు ఇతరుల ఆమోదం లేదా అనుమతి లేకుండా తమ వాటాలను మూడవ పార్టీలకు అమ్మవచ్చు లేదా బదిలీ చేయవచ్చు. అద్దెదారు A తన ఆసక్తిని "జో" కి బదిలీ చేస్తే లేదా విక్రయిస్తే, అద్దెదారులు B మరియు C ల మధ్య ఉన్న ఉమ్మడి అద్దె స్థానంలో ఉంటుంది-ఈ ఇద్దరు వ్యక్తులు ఇప్పటికీ మనుగడ హక్కులతో ఉమ్మడి అద్దెదారులుగా ఉంటారు.
కానీ సమయం యొక్క ఐక్యత మరియు టైటిల్ అవసరాల ఐక్యత కారణంగా, జో వారితో ఉమ్మడి అద్దెదారుగా మారడు. అతను ఒకే సమయంలో లేదా ఒకే వాయిద్యంతో టైటిల్ తీసుకోలేదు. జో, కాబట్టి, అద్దెదారులు B మరియు C లతో అద్దెదారు-సాధారణం అవుతారు.
సర్వైవర్షిప్ అంటే ఏమిటి?
JTWROS యొక్క సర్వైవర్షిప్ నిబంధన యజమానులలో ఒకరు చనిపోతే స్వయంచాలకంగా మరియు వెంటనే మరొక యజమాని వాటాను పొందటానికి అనుమతిస్తుంది. ఆస్తి ప్రోబేట్ వెలుపల మరియు చట్టం యొక్క ఆపరేషన్ ద్వారా వెళుతుంది.
దీని అర్ధం అద్దెదారు తన ఇష్టానుసారం తన వాటాను లబ్ధిదారులకు బదిలీ చేయలేడు మరియు చివరి సంకల్పం మరియు నిబంధన లేకుండా మరణిస్తే అతని వారసులు దానిని వారసత్వంగా పొందలేరు. అతని వాటా స్వయంచాలకంగా అతని మరణం వద్ద అతని సహ-అద్దెదారులకు చెందుతుంది.
అద్దెదారు A మరణిస్తే, అద్దెదారులు B మరియు C ఇప్పుడు ప్రతి ఒక్కరూ మూడవ వంతు వడ్డీ కంటే ఆస్తిపై 50 శాతం వడ్డీని కలిగి ఉంటారు. బదిలీకి ప్రోబేట్ అవసరం లేదు కాబట్టి, అద్దెదారు A యొక్క రుణదాతలకు అతని వాటాకు అర్హత ఉండదు మరియు అతని తుది బిల్లులను చెల్లించడానికి అతని ఎస్టేట్‌లో చేర్చబడదు.
యాజమాన్యం యొక్క ఇతర రూపాలు
ఈ రకమైన యాజమాన్యాన్ని బ్యాంక్ మరియు పెట్టుబడి ఖాతాలతో పాటు స్టాక్స్, బాండ్లు మరియు వ్యాపార ప్రయోజనాలతో కూడా ఉపయోగించవచ్చు.
ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వ్యక్తులు ఆస్తిని కలిగి ఉన్నప్పుడు ఇది సాధారణంగా యాజమాన్యం యొక్క డిఫాల్ట్ రూపం కాదు. వారు ఈ చట్టపరమైన అమరికను ప్రత్యేకంగా అభ్యర్థిస్తే తప్ప వారు సాధారణంగా అద్దెదారులుగా టైటిల్ కలిగి ఉంటారు. వివాహిత అద్దెదారులు చాలా రాష్ట్రాల్లో అద్దెదారులకు డిఫాల్ట్.
ఆసక్తికరమైన
క్రెడిట్ కార్డ్ వడ్డీ ఎలా లెక్కించబడుతుంది?
